Strateški partner u prometu nekretnina
Specijalizovani smo za stambene i poslovne nekretnine, sa jasnim fokusom na kvalitet i sigurnu kupoprodaju. Kupcima i investitorima nudimo provjerene informacije i profesionalno vođenje kroz svaki korak.
Pogledaj cijelu ponudu

O BALKAN REAL ESTATE

Nekretnine prilagođene vašim potrebama

Balkan Estate je moderna agencija za nekretnine koja spaja profesionalnost, preciznu procjenu tržišta i personalizovan pristup. Vjerujemo u transparentan rad, kvalitetnu komunikaciju i tačne informacije koje klijentima omogućavaju donošenje sigurnih odluka. Naš fokus je da pronađemo rješenje koje savršeno odgovara vašim potrebama — bilo da je riječ o kupovini doma, investiranju ili poslovnim prostorima.

Pročitaj više

Novi projekti

Novogradnja / projekti u izgradnji

✓ Zavšeni

Zen Valley Sarajevo (A,B i C objekat) – Trust Invest

Midhata Karića Mitketa, Sarajevo

✓ Aktuelni

Novi projekti - uskoro

Novi projekti

Pogledaj sve projekte

Nekretnine koje vrijedi pogledati

Najam Stan

Namješten stan sa dvije spavaće sobe | Ilidža

Dr. Mustafe Pintola, Ilidža, Sarajevo

Trosoban

110 m²

Najam Stan

Luksuzan stan sa tri spavaće sobe | Bolgrano | Centar

Dejzina Bikića, Centar, Sarajevo

Četverosoban

150 m²

Najam Skladišni prostor

Skladište | Hala | Poslovni objekat | Kanton Sarajevo

Ilidža, Sarajevo

5000 m²

Najam Kuća

Namještena kuća na tri etaže | Ilidža

Josipa Pančića, Ilidža, Sarajevo

6 soba

350 m²

Najam Kuća

Renovirana kuća u nizu na odličnoj lokaciji | Centar

Maria Mikulića, Koševsko brdo, Sarajevo

6 soba

237 m²

Najam Skladišni prostor

Poslovni objekat Rajlovac | Skladište | Hala

Rajlovac, Sarajevo

2000 m²

Završeno Najam Stan

Dvosoban namješten stan | Centar | Čobanija

Ulica Čobanija, Sarajevo

Dvosoban

65 m²

Završeno Najam Stan

Trosoban luksuzno namješten stan | Centar | Čobanija

Ulica Čobanija, Centar, Sarajevo

Trosoban

100 m²

Završeno Najam Kuća

Renovirana kuća sa dvorištem | Stari Grad

Logavina, Stari grad, Sarajevo

8 soba

370 m²

Završeno Najam Stan

Luksuzan penthouse sa pet spavaćih soba | Centar

D.Bikića, Šip, Sarajevo

Petosoban

380 m²

Završeno Najam Kuća

Luksuzna kuća na tri etaže | Grbavica

Banjalučka, Grbavica, Sarajevo

Petosoban

350 m²

Završeno Najam Stan

Luksuzan dvoetažni stan | Grbavica

Banjalučka, Grbavica, Sarajevo

6 soba

210 m²

Završeno Prodaja Stan

Dvoetažni stan | novogradnja

Džemala Bijedića, Nova Otoka, Sarajevo

Trosoban

101 m²

Završeno Najam Poslovni prostor

Kancelarijski poslovni prostor | Pofalići

Zmaja od Bosne, Sarajevo

6 soba

275 m²

Završeno Najam Stan

Stilski uređen stan u strogom centru Sarajeva

Danijela Ozme, Sarajevo

Četverosoban

170 m²

Završeno Najam Kuća

Moderna i luksuzno uređena kuća sa dvorištem, Centar

Centar, Sarajevo

7 soba

390 m²

Završeno Najam Kuća

Rezidencijalni objekat sa dvorištem | Grbavica

Banjalučka, Sarajevo

Četverosoban

150 m²

Završeno Najam Stan

Luksuzan stan sa tri spavaće sobe | Bolgrano | Centar

Dejzina Bikića, Sarajevo

Četverosoban

150 m²

Završeno Najam Poslovni prostor

Poslovni prostori | Bosmal City Centar

Milana Preloga, Sarajevo

8 soba

30 m²

Završeno Najam Poslovni prostor

Poslovni prostori | Avaz Twist Tower | Centar

Tešanjska, Sarajevo

8 soba

50 m²

Završeno Najam Stan

Stan sa tri spavaće sobe | Bolgrano | Centar

Dejzina Bikića, Sarajevo

Četverosoban

120 m²

Završeno Prodaja Stan

Luksuzno namješten stan sa tri spavaće sobe | Centar

Čobanija, Sarajevo

Četverosoban

140 m²

Završeno Najam Skladišni prostor

Skladište | Hala | Poslovni objekat | Bačići

Bačići, Sarajevo

8 soba

1000 m²

Završeno Prodaja Stan

Dvoetažni penthouse | novogradnja | Nova Otoka

Džemala Bijedića, Nova Otoka, Sarajevo

Četverosoban

114 m²

Završeno Najam Poslovni prostor

Kancelarijski poslovni prostori | SCC Office Tower

Vrbanja, Sarajevo

8 soba

180 m²

Završeno Najam Poslovni prostor

Kancelarijski poslovni prostor | Novi Grad

Trg solidarnosti, Sarajevo

8 soba

450 m²

Pogledaj sve nekretnine

Stambene nekretnine - prodaja i najam.

U kategoriji stambenih nekretnina nudimo širok izbor stanova, kuća i apartmana koji se izdvajaju po kvalitetu, lokaciji i funkcionalnosti. Svaku nekretninu provjeravamo prije nego je uvrstimo u ponudu, osiguravajući transparentnost, tačne informacije i pouzdanu dokumentaciju.

 Pomažemo vam u odabiru idealnog prostora i vodimo vas kroz cijeli proces - od prvog pregleda do završetka kupoprodaje ili zaključenja najamnog ugovora. Naš cilj je da pronađete dom koji vas zaista predstavlja.

Pogledaj cijelu ponudu

Komercijalni prostori za vaše poslovanje.

Komercijalni portfolio uključuje kancelarijske prostore, poslovne objekte i višenamjenske jedinice namijenjene različitim djelatnostima. Naš zadatak je da vam pomognemo pronaći prostor koji će unaprijediti organizaciju i produktivnost vašeg poslovanja.

Pratimo vas kroz cijeli proces: od identifikacije idealne lokacije, analize prostora, pregovora, pa sve do potpisivanja ugovora. Naša preporuka uvijek se zasniva na provjerenim informacijama, dugoročnoj održivosti i realnim poslovnim potrebama.

Pogledaj cijelu ponudu

Industrijski prostori, skladišta i proizvodne hale.

Naša ponuda industrijskih nekretnina sastoji se od skladišta, proizvodnih hala i logističkih objekata koji su prilagođeni različitim vrstama poslovanja. Fokus nam je na objektima koji nude kvalitetnu infrastrukturu, pristup glavnim saobraćajnicama i mogućnosti širenja.

U saradnji s vlasnicima i investitorima identifikujemo najbolja rješenja za skladištenje, proizvodnju ili distribuciju i vodimo vas kroz cjelokupan proces pregovora i ugovaranja.

Pogledaj cijelu ponudu

Donosite sigurne investicione odluke

Pomažemo u donošenju sigurnih odluka kroz analizu tržišta, procjenu projekata i jasno definisane investicione mogućnosti.

Kontaktirajte nas

Često postavljena pitanja

Pronađite odgovore na česta pitanja o investicijama u nekretnine i mogućnostima razvoja.

Kupujem

Prodajem

1. Kako izgleda proces kupovine nekretnine preko vaše agencije?

Proces počinje razgovorom — upoznajemo vaše potrebe, budžet i prioritete. Na osnovu toga selektujemo relevantnu ponudu i organizujemo obilaske. Kada pronađete nekretninu koja odgovara, vodimo vas kroz pregovore s prodavcem, provjeru dokumentacije i pripremu ugovora. Pratimo vas do trenutka uknjižbe — i ostajemo dostupni i nakon toga.

2. Kako birate nekretnine koje preporučujete kupcima?

Ne radimo s masovnom ponudom. Svaku nekretninu u našoj bazi prethodno smo pregledali i procijenili — lokaciju, stanje objekta, pravnu ispravnost i realnost tražene cijene. Preporučujemo samo ono što bismo i sami razmatrali kao investiciju.

3. Koja dokumentacija mi je potrebna za kupovinu?

Za fizička lica: važeći lični dokument (lična karta ili pasoš). Za strane državljane: pasoš i, u nekim slučajevima, dokaz o porijeklu sredstava. Svu ostalu dokumentaciju — zemljišnoknjižni izvadak, posjedovni list, urbanističku saglasnost — provjeravamo i pribavljamo mi, u koordinaciji s notarom i advokatima.

4. Da li pomažete u pregovorima oko cijene i uslova kupovine?

Da — i to je jedan od ključnih dijelova naše usluge. Poznajemo tržišne vrijednosti i znamo kada je cijena realna, a kada postoji prostor za pregovor. Zastupamo vaše interese direktno, bez kompromisa.

5. Šta ako nisam siguran koju nekretninu tražim?

To je češće nego što mislite — i upravo tu naša uloga dolazi do izražaja. Kroz razgovor definišemo šta vam je zaista važno: lokacija, kvadratura, namjena, investicijski potencijal. Ponekad klijent dođe s jednom idejom, a odlazi s potpuno drugačijim — i boljim — rješenjem.

6. Da li vršite provjeru pravne ispravnosti nekretnina?

Da, obavezno. Svaka nekretnina prolazi provjeru imovinsko-pravnog statusa prije nego što je ponudimo klijentu. U slučaju složenijih situacija — terete, sporova, neuređenih nasljednih odnosa — angažujemo naš tim advokata. Sigurnost transakcije nije opcija, to je standard.

1. Kako izgleda proces prodaje nekretnine preko vaše agencije?

Počinjemo procjenom nekretnine i analizom tržišnih uslova. Zatim definišemo strategiju prodaje — cijenu, ciljnu grupu i marketinški nastup. Organizujemo profesionalne fotografije i snimanje, postavljamo oglas na relevantne kanale i aktivno komuniciramo s potencijalnim kupcima. Vodimo pregovore i koordiniramo sve do zaključenja kupoprodajnog ugovora.

2. Kako određujete realnu tržišnu cijenu moje nekretnine?

Na osnovu komparativne analize — uporednih prodaja sličnih nekretnina na istoj ili sličnoj lokaciji, trenutnih tržišnih trendova i stanja objekta. Dajemo vam iskrenu procjenu, ne onu koju želite čuti. Precijenjene nekretnine stoje — i to košta više nego razlika u cijeni.

3. Koju dokumentaciju moram pripremiti prije predaje?

Osnovna dokumentacija uključuje: zemljišnoknjižni izvadak, posjedovni list i lični dokument vlasnika. Ukoliko nekretnina ima terete, hipoteke ili neuređene nasljedne odnose — savjetujemo vas kako to riješiti prije izlaska na tržište. Pomažemo i s pribavljanjem dokumentacije koja nedostaje.

4. Kako promovirate nekretnine koje su u vašoj ponudi?

Profesionalna fotografija i video produkcija su standard — ne opcija. Nekretnine objavljujemo na vodećim portalima, kroz naše društvene mreže i direktno prema bazi kvalificiranih kupaca. Za razvojne projekte koristimo i targetirane digitalne kampanje s mjerljivim rezultatima.

5. Da li učestvujete u pregovorima s potencijalnim kupcima?

Da — i to aktivno. Zastupamo vaše interese u svakom razgovoru s kupcem. Naš cilj je postići najbolje moguće uslove za vas, uz održavanje profesionalnog odnosa koji vodi ka zaključenju posla.

6. Koliko traje proces prodaje nekretnine?

Zavisi od tipa nekretnine, cijene i tržišnih uslova. Realno tržište u Sarajevu za dobro pozicioniranu nekretninu iznosi od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci. Ono što možemo garantovati: aktivan angažman tokom cijelog procesa i transparentnu komunikaciju o svakom koraku.

Novosti

19.01.2026

Građevinska zemljišta za industrijske i logističke objekte: Šta nudi Kanton Sarajevo i Srednja Bosna

Jedno od najčešćih pitanja koje dobijamo od korporativnih klijenata i investitora u industrijskom sektoru nije “gdje se gradi?” — nego “gdje ima dovoljno prostora?” I to je pravo pitanje. Kada kompanija planira izgradnju industrijske hale, logističkog centra ili distributivnog objekta, kvadratura nije jedini kriterij. Lokacija, infrastruktura, pristup koridorima, regulatorni status zemljišta i mogućnost fazne izgradnje […]

Pročitaj više

19.01.2026

Build-to-Suit: Zašto je to budućnost industrijskog razvoja u BiH

Postoji jedna rečenica koju sve češće čujemo od klijenata koji traže industrijski prostor u Sarajevu i okolini: “Ne možemo naći ono što nam treba.” I u pravu su. Standardna ponuda industrijskih nekretnina u BiH ne prati potrebe savremenih kompanija. Stariji objekti su neadekvatni, novi se grade sporo, a specifični zahtjevi — visina hale, nosivost poda, […]

Pročitaj više

19.01.2026

Tržište nekretnina u Sarajevu: Šta nas čeka u 2026.

Sarajevo više nije tržište koje čeka. Ono se mijenja — brže nego što mnogi prepoznaju. Nakon godine relativne stabilnosti, 2025. je donijela vidljiv pomak: rast cijena po kvadratu u centralnim zonama, povećan interes stranih investitora i ubrzanje u segmentu industrijskih nekretnina koji je dugo bio zanemaren. Ušli smo u 2026. s jasnim signalima da […]

Pročitaj više

Svi tekstovi

Strateški partner u prometu nekretnina

Nekretnine prilagođene vašim potrebama

Stambeni

Komercijalni

Industrijski

Novi projekti

Zen Valley Sarajevo (A,B i C objekat) – Trust Invest

Novi projekti - uskoro

Nekretnine koje vrijedi pogledati

Stambene nekretnine - prodaja i najam.

Komercijalni prostori za vaše poslovanje.

Industrijski prostori, skladišta i proizvodne hale.

Donosite sigurne investicione odluke

Često postavljena pitanja

Novosti

NEKRETNINE

BRZI LINKOVI